买房

精装二手房值得买吗？近年来二手房交易市场频繁交易，很多人在选择二手房的时候都贪图省事，在选择二手房的时候都选择装修过的二手房，特别是精装二手房，那么精装二手房值得买吗下面坐标网小编和大家分享一下。价格首先我们要从价格来看，精装二手房肯定是比一般的二手房没有精装过的二手房价格要高的，因为别人在卖二手房的时候也会把精装的成本算进去，但是这种价格肯定是要比你自己去新装修的要划算的多。适合要看精装的二手房布局风格是否适合你，如果不适合你的话那么还不如买没有精装过的，比如风格，布局都不是自己想要的，也不符合自己的需求，但是如果你的个人审美需求和当年精装过的二手房很契合，那么买下来是很划算的，这将为你节省一大笔装修费用。户型和采光如果是自己住的话那么要很讲究舒适度，户型和采光就显得很重要，如果这一点不达标的话，那么精装再好也弥补不了房子的住的需求，一个好的户型和采光会为此而添加不少商业价格，比如说户型和采光好的房子买来是200万一套，随时转手可以多卖出差价。地段说到地段这里大家都很好理解不管是我们住还是作为投资，地段是参考一个房子的价值所在，没有好的地段精装二手房价格和购买那么就要打个问号了。总的来说精装二手房从经济的角度来说还是值得买的，性价比还是挺高的，不过具体还是要看自己的需求，适合自己的才是最好的。

什么样的房子采光好？对于这个问题也是很多买房的业主所关心的问题，那么什么样的房子采光好呢?下边坐标网小编和大家分享一下。1.楼层什么样的房子采光好呢？首先肯定不是底层的，底层的房子很容易被周围建筑或者数目物体阻挡，也不是顶层，顶层虽然是光线最好的位置，但是你要考虑到夏天啊夏天热死你，所以来说最好的层次是在中间偏上的位置比如说一栋房子是8层楼那么高，那么最好的采光应该是5-6层左右的样子。2.整体户型朝向向其实户型朝向也是很有讲究的，一个好的户型朝向等于南向＞东南朝向＞西南朝向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。3.采光只是判断的一部分采光其实只是判断房子价值的一部分，其实还是要综合来看，比如通风、隐私、噪音、安全系数看来，切不可看单一的指标。总的来说好的采光无疑是给房子添加不少生气，也有利于个人的身心健康，采光好的户型心情都要好很多，采光差的环境下工作住宿，时间长不利于人的健康。

对于这个问题，很多没买过房子的新住户可能没啥经验，下面坐标网小编和大家说说这个问题。买新房要如何验房？1.看墙面是否开裂这点很好理解，如果墙面开裂的话一半不是地基有问题就是使用墙面的材料质量太差，要不然就是偷工减料，如果是这种情况建议直接拒收。买新房要如何验房？2.看小区的基础设施这点主要表现在小区的基本基础设施，比如公共的锻炼身体的地方，厕所，草坪，绿化等。买新房要如何验房？3.看水电是否正常使用这点很好检查，主要是看基本的水电是否能正常使用，还有水表电表是否合格合规，有的不法的开发商会在水表电表上下功夫，你懂得。买新房要如何验房？4.交付毛坯房的时候看看使用面积在交付毛坯房的时候看看是否和当初签订的面积是否一致，如果不会量的话可以找专业的人士帮忙可以联系我们坐标网。房子是自己居住的地方，在接受毛坯房的时候一定要检查到位，不留死角，不懂就问，以免为以后装修带来问题或者以后和开发商扯皮。

买顶楼有哪些优缺点上一篇我们说过了买底层的优缺点，这一片篇我们说说买顶楼有哪些优缺点，希望对大家有一些指导性的参考。同样的事情买房是人生当中非常重要的事情，有的人喜欢买底层的房子有的人喜欢买楼顶的房子，那么买顶楼有哪些优缺点？优点1风景好，想象一下，当你站在楼顶看下面的感觉是不是有一种，会当凌绝顶，一览众山小的感觉？这种感觉真的很棒。优点2采光好，楼顶的采光肯定是一级棒的，不管是什么时候，而且顶层的空气也比底层要好的很多。优点3噪音低，顶层相对于其他楼层还说噪音要低的很多，相对于来说晚上睡觉是很舒服的。优点4不用担心会堵通道，如果在其他楼层可能会担心排水管道会堵住，但是顶层一般是不用担心这个问题的。优点5价格实惠，一般来说顶层的价格是比较实惠的，当然了顶层的销量也是很不错的。缺点1夏天特别难受，这点很多人都有感受，住在顶层的夏天感觉特别热特别闷，就像放在火上烤一样的感觉，总是2个字难受。缺点2公摊面积小，一层公摊面积是最大的，相对来说顶层的公摊面积是最小的。缺点3安全性，这里说的是特殊情况，比如防火逃生的时候，当你所在的小区楼层发生火灾的时候，顶层的逃生率真不怎么高。其实不管是买顶层还是哪里的层次适合自己才是最重要的，希望大家能在坐标网上找到自己心仪的房子。

说到买房每个人的需求不同，一千个人有一千种不同的想法自然买房也不同，有的人就喜欢一楼的，那么买房一楼有什么优缺点呢？下面坐标网小编和大家分享一下。优点1进出方便，最基本的就是体现对于老人和孩子来说进出很方便，免除了没有电梯要爬楼的苦恼，要知道对于老人来说年纪大了每爬一层楼来说都是很累的，小孩的话因为活泼很容易出问题。优点2公摊面积大，这一点表现在底层实际使用面积比其他楼层多很多，住户可以在底层开个小花园，养花，养鸟，有的时候洗个大件的东西还可以拿出来晾晒。优点3相对的安全性，这里说的相对安全性指的是特殊情况，比如发生火灾的时候底层可以快速逃生，如果是其他楼层就不好搞。所以说是相对的安全性缺点1潮湿，这一点在北方还算好，如果在南方的话就非常明显了，南方雨季一到底层屋内全部都是潮湿的，让人感觉身上都要发霉了，蓝瘦香菇。缺点2采光不好，这点就很好解释了，底层的一般很难吃的到阳光的，因为被挡住了，没办法，好难受。缺点3蚊子多，冬天还好，一旦到了夏天底层的房子蚊子就特别的多，还有蚂蚁之类的也容易爬进家里，虫蚁成了一层住户的烦恼。缺点4噪音，一层住户的噪音肯定要比其他楼层的噪音要大，这点就很容易导致睡不好有莫名的抑郁容易发怒的情绪。买房是一件大事情，每个人的选择不同，不过尽管如此还是要考虑好，想清楚再来决定自己的需求。

全额买房好还是贷款买房好买房是一件好事，也是一件大事，人生在世对于普通人来说有一套属于自己的房子，娶个漂亮的媳妇，人生在世也就不亏了，那么全额买房好还是贷款买房好呢？下面坐标网小编和大家分享一下这个问题。全款买房的特点1.没有心理负担正所谓无债一身轻，没有背负债的时候比任何时候都轻松，心理也没有巨大的压力，今日事今日毕，买个房喝点小酒，心理美滋滋。2.没有利息负担大家都知道买房去银行贷款是需要利息的，虽然利息不是很高，但是也总的来说还是还是需要一大笔费用的，如果能够一次性付完款那么开发商也会给一定的折扣，进一步节省购房款。3.出手很容易全款买完房之后，过2年当你发现局势好的时候，房价上涨你觉得可以了的话就可以马上出手卖，如果你按揭贷款买房的话，在没有还完的话是不能卖的。贷款买房的特点1.资金灵活贷款买房的有点也是很明显的，一般贷款买房只需要百分之20-30的首付就可以了，剩下的钱你可以做其他的事情。2.背负债心理俗话说无债一身轻，说明了背负债的时候心理是有很大的压力的，毕竟前者银行的钱，心理肯定不是什么好的滋味。3.房子不能随便处理贷款买的房子你是不能随便的处理的，因为有银行和房地产开发商的监控，等你把钱还完才可以。总的来说吧对于家里有矿的人还说还是全款比较好，对于家庭经济比较一般的人来说，按揭贷款买房也是一种无奈之举，毕竟给银卡吃利息心理不是滋味。

未成年人能买房吗？未成年人一般指的是没有18周岁之前的称呼，未成年人可以买房吗？当然可以的，法律并木有规定买房一定要成年人，按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，参与民事商业等活动需要监护人代为办理，什么意思呢？也就是说没有10周岁之前参与的商业活动等需要监护人代为办理，买房也是一种商业活动需要监护人代办，那么只要超过10周岁，法律上来说就可以自主买房，只要签订购买合同就有法律效应。未成年人如何买房？未成年人如何买房？流程和未成年其实是差不多的不过注意的是，在16岁之前应该是没有身份证的，这个时候我们就需要监护人的身份证，监护人的证明书，来确定买房是在监护人的陪同下进行购置的，不过注意的是房产证上面是可以填写未成年人的身份名字的。未成年人要注意什么?1.未成年人买房不能贷款，房贷一般银行考虑的是成年人，未成年人不在银行的考虑范畴之内，因为未成年人不确定有债务偿还能力。所以来说一般的未成年人买房都是需要全款，一次性交齐。2.监护人没有权利房产权，监护人一般指的是父母长辈，虽然是监护人但是时房产的收益权人不是监护人，监护人只是起到一个监督的作用，对房产没有任何的处置权利。3.监护人没权利收回房产权，还是和上面的问题差不多，监护人只是有监护权利而已，并没有对于房产的行使权，监护人必须是完全为了未成年人的利益来执行。总的来说未成年买房还是不多见的，坐标网小编在这也是不推荐大家的，尽可能的以监护人的名义买房这样会比较好一点。未经允许禁止转载原创

1.申请人选定安置房（义乌市域范围内新建商品住房）后，由房产开发公司出具选房意向书。如申请人需办理住房公积金贷款的，房产开发公司需向城投集团提供与住房公积金管理中心签订的贷款合作协议书，申请人还需提供《义乌市住房公积金个人住房贷款申请书》。2.申请人凭房产开发公司出具的选房意向书向市城投公司申请购房。申请人将拟购房产所需房款（房产总价减去实际可优惠款）一次性存入城投公司账户视为向政府申购。若需办理贷款的，申请人需将安置保证金存入城投公司账户。安置保证金为实际需支付的首付款减去实际可优惠款，但不低于总房款的10%。3.城投公司核定申请人所交款项后，根据选房意向书与房产开发公司签订购房合同并支付购房款（首付款）。房产开发公司出具收款凭证并将所选商品房备案至城投公司。4.人才拟购房备案至城投公司后，城投公司与申请人签订人才住房安置协议书。根据人才住房安置协议书，将所购房产安置给申请人。申请人与房产开发公司共同申请将所购商品房的备案变更至申请人。需办理贷款的，申请人凭购房合同、安置协议、收款收据、首付款支付凭证等材料申请按揭或公积金贷款并办理抵押登记。5.所购商品房交付备案后，申请人交纳相关税费，申请将所购商品房直接登记至申请人名下。

应该和男友一起付首付吗？对于买房这个问题是现在很多年前男女结婚要面对的问题，特别是对于男方来说，没有房子姑娘的那边就不好交代，那么对于姑娘们来说应该和男友一起付首付吗？下面坐标网小编和大家分享一下。对于一般的年轻恋爱男女来说，想要长久在一起，肯定要想买房，因为买了房了才能算是有一个稳定的家，才能有孩子，才会有未来，所以说现在的年轻人压力真的大，小编从事房地产行业多年见到最多的不是男方一起付，而是男女双方二个家庭来付，越大的城市越是这样的情况，但是到了农村就不一样了，由于农村人的思想观念不一样，就一定要男方买房一方出钱，而且彩礼钱还要一大笔，这样的情况屡见不鲜。但是对于这样的情况其实对于男方就是一种沉重的负担，我们算一笔账，结婚装修要100万，然后还要彩礼七七八八的，那是一个普通农村家庭所负担不起的，相对于城市来说会好很多，因为从见解到受教育程度等完全部一样代表了想法也不一样。那么买房应该和男友一起付首付吗？坐标网小编觉得要看具体的情况，如果双方家庭都非常好的情况下，那无所谓了，到时候女方陪嫁的时候可以多陪嫁一点东西，如果双方家庭情况不好的情况下，可以坐下来商量一下，适当的减少一下彩礼等，或者女方可以支援一下买房的资金，如果女方家庭好，男方家庭不好的情况，其实做个上门女婿也不错哈。应该和男友一起付首付吗？坐标网小编觉得只要2个人过的幸福，应该多为彼此多考虑一些。

学区房现在好买吗？很多家长买房的时候都会考虑孩子以后上学的事情，因为教育对于孩子显得非常重要，那么学区房现在好买吗？学区房有必要买吗？下面坐标网小编和大家分享一下。首先我们来说一下学区房现在好买吗？其实这不是问题，一般的情况下有钱就有买，只不过的是有没有合适的，自己看得上的房子，一般来说只要你有钱，任何地方都能买得到房子，学区房也是如此。学区房能保值吗？一般的来说学区房肯定都是能保值的，为啥？因为学区房的需求比一般的商品房住宅要高很多，有需求就有市场有市场就有涨幅，这是万古不变的道理，每个家庭都有孩子，将来如果把孩子送到重点学校上学，也是家长们所希望看到的，这就是所谓的望子成龙。学区房和一般的房子比差价多少？学区房一般的来说要比普通的房子要贵三分之一左右，比如说普通的商品房是400万，那么学区房一般的要500-600万左右，这也算是孩子的另类学费吧。小结：根据坐标网小编的观点来看，学区房在未来还是很稳定的，为了孩子为了下一代，各位家长们可以考虑在坐标网上看看我们的学区房。