• 最新！四大行下调房贷利率
    最新！四大行下调房贷利率
    9月7日，中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，明确了存量首套个人住房贷款利率调整的具体标准和操作细节。中国工商银行表示：2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR（贷款市场报价利率）不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利...
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  • 房贷利率，首付比例，双降！
    房贷利率，首付比例，双降！
    中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。有关负责同志就政策调整回答了记者提问。问:差别化住房信贷政策调整优化的背景是什么？答：7月24日中央政治局会议明确，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。7月31日国务院常务会议提出，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举...
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  • 最新LPR公布！央妈多次点名房地产，后市有望下调
    最新LPR公布！央妈多次点名房地产，后市...
    就在昨天，中国人民银行公布最新LPR报价。2023年5月22日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。毫无意外，LPR再次与上期持平，整整9个月没有变动了。5月15日，中国人民银行发布公告显示，央行当天开展1250亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作。其中，1年期MLF中标利率2.75%，7天期逆回购中标利率2.00%。MLF利率连续9个月维...
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  • 表态！房地产税，真要来了？
    表态！房地产税，真要来了？
    3月26日，财联社报道，财政部原部长楼继伟在《比较》发表的《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文明确表示：房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。此文一出，引发了社会各界舆论热议，因为房地产税关乎千家万户。楼继伟表示，探讨财政体系的未来发展导向需要问题导向，并提出可行的选择方案。其中之一是建立适合作为地方税的税种。他说，房地产税立法工作的难点有很多，最大的难点是房地产如何估值。一般来说应以完全产权、交易不...
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  • 取消公摊？新规要求外墙计入建筑面积，公摊面积又大了
    取消公摊？新规要求外墙计入建筑面积，公摊...
    根据媒体报道，新版《民用建筑通用规范》在2023年3月1日正式实施。这个规定为国家标准，编号为GB55031-2022。该规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。这个新规中有关“建筑面积”的计算引发了争议。我们先来看一看之前的规定是怎样的：GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.27条文规定：下列项目不应计算建筑面积：勒脚、附墙柱、垛、台阶、...
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  • 这些城市房贷利率进入“3时代”，距离楼市销售回暖还有多远？
    这些城市房贷利率进入“3时代”，距离楼市...
    节前，央行、银保监会、财政部等部门针对居民房贷推出多条新政，国庆假期期间已有多个城市火速行动，首套房商业贷款利率再次调整的同时，公积金贷款利率也时隔7年首次下调。据记者了解，目前包括山东济宁、广东清远等在内的多个城市在国庆期间下调了个人首套住房商业贷款利率，最低触及3.7%的新低水平。节后第一天，就有杭州、无锡、郑州等数十个城市官宣调整首套个人住房公积金贷款利率。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对记者表示，预计后续满足条件的城市将...
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  • 首套房贷利率下限再调整，23城或入围，有何影响？
    首套房贷利率下限再调整，23城或入围，有...
    人民银行、银保监会9月29日晚间发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》（以下简称《通知》），决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。但二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。这是金融监管部门今年以来第二次下调首套房贷利率下限。今年5月，央行、银保监会发布通知，将购买普通自住房的首套商业性个人住房贷款利率下限调整为相应期限贷...
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  • 银保监会释放利好 房地产金融化泡沫化已实质扭转
    银保监会释放利好 房地产金融化泡沫化已实...
    银保监会对房地产金融泡沫态度发生明显变化。9月23日，银保监会相关部门负责人介绍第五次全国金融工作会议要求的防范化解相关风险工作进展时表示，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。今年3月份，银保监会主席郭树清表示，我国地方政府隐性债务状况趋于改善，房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。在去年3月份，郭树清在国务院新闻办公室举行的发布会上曾指出：“房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛。”从“金融化...
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  • 因城施策加大落地：41城下调二套房首付比例，多地调整限购政策
    因城施策加大落地：41城下调二套房首付比...
    在“保交楼、稳民生”主基调下，各地“因城施策”节奏正在加快。9月26日，甘肃省庆阳市发布楼市新政，全面落实购买普通商品房“不限购、不限价”政策，“十条”新政力度基本已达到限购政策调控前水平。甘肃省庆阳市只是这一轮进行楼市政策优化中的一城。9月以来，宁波、天津、济南、郑州、青岛、苏州等热点城市都在出台相关政策，激活楼市。据中指研究院监测，今年以来全国已有超25个省份优化调整楼市政策超700次。除三四五线城市突破“四限”的放松政策频次提高外...
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  • 8月楼市调控政策继续井喷 年内突破400次刷新纪录
    8月楼市调控政策继续井喷 年内突破400...
    中国经济网北京8月23日讯 8月过半，本月以来，北京打击“假离婚”购房，杭州加码限购，广州调整人才购房政策，上海二手房房贷申请执行“三价就低”原则……据中原地产研究中心统计，8月截至目前，已有宁波、成都、杭州、金华、内蒙古、贵州、武汉、义乌以及住建部、央行等部委发布房地产调控政策接近50次。业内人士指出，2021年房地产调控继续全面升级，且近期的调控已经开始“动真格”，对过去很多年存在的漏洞全面“打补丁”升级。　　中原地产研究中心...
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  • 业内：房产税是合理调节过高收入的选项之一
    业内：房产税是合理调节过高收入的选项之一
    8月17日召开的中央财经委员会第十次会议受到广泛关注。会议强调，要加强对高收入的规范和调节，依法保护合法收入，合理调节过高收入，鼓励高收入人群和企业更多回报社会。　　合理调节过高收入，要认清哪些收入属于过高收入。 　　有专家认为，近年来，以房产为代表的资产价格暴涨，导致居民被动收入差距扩大。拥有房地产越多、且投资金融市场越多的高收入群体，他们的财产性收入大幅增加，远超一般工薪族收入增幅。　　中国家庭金融调查中心数据显示，房产占我国家...
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  • 住宅70年到期后自动续期，《民法典》怎么说？
    住宅70年到期后自动续期，《民法典》怎么...
    2020年5月28日下午，两会落下帷幕，《民法典》的审议通过受到瞩目，作为新中国首部民法典，自启动编纂以来，“热度”一直居高不下。“居住权”房子对于中国人来说具有一种特殊的魔力，是每一辈人都有的居住情怀，《民法典》首次提出了「居住权」的概念：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。“第十四章 居住权第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的...
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  • 前三季仅8家房企目标完成率超八成
    前三季仅8家房企目标完成率超八成
    今年前三季度，房地产市场调控从严，房企融资渠道收紧、全国楼市进一步分化，在此背景下，上市房企的销售进度也逐渐拉开了差距。根据新京报记者统计，目前，在已经公布全年销售目标的44家上市房企中，前三季度房企平均目标完成率为71.52%，朗诗集团、富力地产、国瑞置业的销售目标完成率尚不及60%。　　多名房企人士表示，四季度将全力冲刺全年业绩目标，部分项目将采取“以价换量”的方式，同时加大供应力度，推出多种新品满足市场需求。　　建业地产完成年度目...
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  • 保利发展，首开股份，朗诗绿色集团前9个月销售额出来了！
    保利发展，首开股份，朗诗绿色集团前9个月...
    10月11日，保利发展披露2019年9月销售简报。2019年9月，保利发展实现签约面积271.91万平方米，同比增长14.61%；实现签约金额 368.14亿元，同比下降0.18%。 值得注意的是，9月，保利发展的销售额略有下降。而同期恒大单月销售额同比增长31%至831亿元，碧桂园销售额同比增长40%至515.8亿元，万科销售额增长13%至492.9亿元。截至2019年9月，保利发展实现签约面积2293.78万平方米，同比增长13...
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