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文章摘要：2020年，义乌房地产行业风云变幻。上半年受疫情影响，房地产行业升温缓慢，至2月中旬各房企开始复工，3月房地产销售逐步恢复正常。纵观全年，义乌房地产市场在义乌市建设局“服务+监管”下，交出了漂亮的成绩
2020年成交活跃
房地产开发用地成交30宗共146.39万平方米，面积同比增加32.55%；出让价款351.74亿元，同比增长54.25%。
单幅地块中，义乌建投集团以42.94亿元底价摘得下车门社区回迁房地块，为全年单幅地块总价第一。同时，华润置地39.55亿元摘得下车门地块，也成为全年商住用地总价之最。
众安地产以16.2亿元竞得北苑街道湖塘西地块，成交楼面价31026元/平方米，成为全年楼面价之最。联利集团4.81亿元拿下义亭镇国贸大道南侧地块，溢价率达87.3%，成为全年溢价率之最。
成交数据发布TOP10榜单揭晓
2020年义乌商品住房备案套数16522套，同比增长55.12%；成交金额441.57亿元，同比增加70.39%；成交面积197.66万平方米，同比增加59.52%。
其中，融创义乌壹号院继2019年勇夺成交套数、面积、金额“三冠王”后，今年再度登榜，夺得三项第一的桂冠。万家风华获得三项第二的好成绩。
二手住房方面，2020年二手住房成交面积100.19万平方米,面积同比下降34.69%；成交宗数6161套，同比下降21.16%。
2020年7月下旬义乌人才购房政策调整办法落地，取消本市户籍要求、调整在义乌工作（社保缴纳）满2年以上要求及调整按揭贷款首付款比例要求。新政一出，人才购房需求大量释放，市场反应极为强烈。
已兑付人才购房补助的共1676人，通过审核并已准备购房，目前正在城投排队的有5608人，全年通过审核的总人数为12918人。
最受该群体青睐的前十项目分别为万家风华、蒲荷花苑、望辰小府、宝龙红星天铂、江稠府、万锦城、璀璨之城、东望文华、檀境以及城西宝龙世家，以上十个项目占总数据的59.12%。
尽管2020年人才购房数据较为可观，但在全年成交数据中，仅占10.14%，购房整体结构稳定，呈健康发展态势。
来源：义乌坐标网整理 义乌新闻
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