• 央行宣布降准0.25个百分点 或推动LPR进一步下行丨坐标网
    央行宣布降准0.25个百分点 或推动LP...
    央行推动2023年首次降准。3月17日，中国人民银行发布公告称，为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕，决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。央行表示，其将精准有力实施好稳健货币政策，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，保持货币信贷总量适...
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  • 鼓励现房销售！取消预售制，时机是否已到？
    鼓励现房销售！取消预售制，时机是否已到？
    1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位。会议结束后的近一个月内，山东、安徽、河南等省提出试点现房销售。多位业内专家在接受人民网采访时表示，渐进推行现房销售，最符合消费者利益。【住建部首次明确提出现房销售概念】“现房销售不仅能更好地保障购房者的合法权益，也能推动房地产开发企业承担更大责任。”上海市房地产科学研究院院长严荣表示，这是住建部首次系统、明确地提出现房...
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  • 懂得了这些，销冠不是梦！（上篇）
    懂得了这些，销冠不是梦！（上篇）
    诺贝尔经济学奖获得者、犹太人心理学家丹尼尔·卡尼曼研究人的决策模式时，发现了一个有意思的现象。我们每个人都有两套系统，这两套系统是如何影响人做决策的呢？系统A——快思考：它根据印象、直觉、情绪和感觉等非理性信息来决策系统B——慢思考：根据理性思维来量化决策，通俗地说，人都是能不用脑则尽量不用脑，没办法人的懒惰真的是天生的。所以，让一个废柴努力勤奋真的是反人性的。因此，人一般会相信自己的最初印象和感觉，并依自己的想法行动。只有当...
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  • 机构：四分之一“百强房企” 面临短期偿债风险
    机构：四分之一“百强房企” 面临短期偿债...
    近日，曾经入围“百强房企”排名的三盛宏业出现债务危机。除了正在进行的多起借贷纠纷外，该企业此前发行的多笔公司债集中到期，面临集中偿还压力。　　根据三盛宏业投资（集团）有限责任公司官网信息，2016、2018年三盛宏业先后发行总规模分别为40亿元、20亿元公司债。2019年，在经济环境复杂多变、融资趋紧的背景下，累计发行28.5亿元公司债。其中，最近一笔是2019年7月发行的公司债第二期，规模为人民币7亿元。　　亿翰智库研究报告指出，从房...
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  • 短暂“小高潮”难以持续 房企或将又面压力
    短暂“小高潮”难以持续 房企或将又面压力
    不少房企已经披露了2019年9月份销售业绩，可以一窥“金九”的推盘营销战况。据中原地产研究中心统计的30家房企销售数据显示，合计实现销售额5634亿元，环比8月份的4396亿上涨28.1%，同比上涨8.2%。“金九”已过，“银十”剩半，本不被市场期待的传统销售节点，生生被开发商打出一个小高潮。　　恒大、融创单月销售额创新高　　具体到单个企业，更是拼出全年最高单月销售额纪录。诸如中国恒大，9月单月实现合约销售金额约831.1亿元，较上月增...
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  • 中国人民银行宣布改革完善LPR形成机制 LPR是什么
    中国人民银行宣布改革完善LPR形成机制 ...
    最近，“LPR”成了一个热门词。先是中国人民银行发布公告，宣布改革完善LPR形成机制，然后全国银行间同业拆借中心开始发布新的LPR，接着央行又发布公告，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。　　什么是LPR？即贷款市场报价利率。从国际经验看，不少发达国家都曾建立起类似LPR的报价机制，作为金融机构贷款利率定价的参考，在推动贷款利率市场化改革过程中发挥了重要作用。2013年10月25日，我国的LPR集...
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  • 房贷利率“换锚”正式落地！来看看义乌四大行房贷如何落实！
    房贷利率“换锚”正式落地！来看看义乌四大...
    根据央行房贷利率新政，10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率（LPR）进行定价。翻译一下，未来房贷利率将跟着LPR起伏，房贷利率打折时代结束了！为了了解新政策在义乌的具体落实情况，小编电话联系了中国银行、中国建设银行、中国农业银行和中国工商银行这四大行在义乌的几个支行。据了解，目前这四个银行在义乌的支行都已经将房贷利率“换锚”正式落地，几位客户经理都告知小编已按照新政策计算房贷利率。如果想要了解更具体的细节，...
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  • 《房贷挂钩LPR对贷款买房有何影响》
    《房贷挂钩LPR对贷款买房有何影响》
    根据央行规定，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR+60个基点（一个基点为0.01%）官网原文关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制...
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  • 个人房贷利率新规今起正式执行 各地区平稳过渡是主流
    个人房贷利率新规今起正式执行 各地区平稳...
    个人住房贷款利率调整新规今日开始执行。根据央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。另外，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。同时，央行表示，人民银行省一级分支机构应按照“因...
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  • 乡村振兴战略中民宿该如何发展
    乡村振兴战略中民宿该如何发展
    国内民宿近年来的迅速崛起既与市场需求的蓬勃发展密切相关，也与国家层面多维度的引导与支持分不开。从“五位一体、四个全面”的顶层战略设计，到2013年中央城镇化工作会议文件提出的“看得见山、望得见水、记得住乡愁”，都为乡村民宿的发展奠定了坚实基础。2018年8月《国家乡村振兴战略规划（2018～2022年）》和同年10月《关于促进乡村旅游转型升级发展行动方案（2018～2020）》等文件的出台，明确了乡村民宿战略意义和发展使命。今年的中央一...
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  • 房贷利率 “换锚”工作有序推进 新老政策将平稳过渡
    房贷利率 “换锚”工作有序推进 新老政策...
    全国范围内的房贷利率“换锚”正在有序推进。业内人士普遍认为，房贷利率改革可为房地产市场发展营造稳定的宏观经济环境，有助于促进房地产市场健康发展，促进房地产的市场化程度，有利于尽快建立房地产业的长效机制。近期，央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》（以下简称《公告》）称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（简称 LPR）为定价基准加点形成。这也被市场喻为房贷利率“换...
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  • 我国将加快解决新市民住房问题
    我国将加快解决新市民住房问题
    庆祝中华人民共和国成立70周年活动新闻中心在梅地亚中心二层新闻发布厅举办第二场新闻发布会，教育部部长陈宝生、民政部部长黄树贤、人社部部长张纪南、住建部部长王蒙徽、国家卫健委主任马晓伟介绍在发展中保障和改善民生的相关情况，并答记者问。记者从会上获悉，我国将加快完善住房保障体系，加快解决新市民的住房问题，实现全体人民住有所居的目标。　　住建部部长王蒙徽：　　完善住房保障，解决新市民住房问题　　住建部部长王蒙徽介绍，人民群众的住房条件得到显著...
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  • 房地产金融须戴上“紧箍咒”
    房地产金融须戴上“紧箍咒”
    据《经济参考报》报道，记者从银保监会及多地监管部门获悉，对房地产金融将进行全方位监管，把控楼市资金“水龙头”。继北京、浙江近期出台文件整治资金违规流入楼市后，多个热点地区对于银行信贷流向监管细则也在酝酿中，近期有望出台。　　有网民表示，房地产金融过度挤占信贷资源，将导致资金使用效率降低，刺激房地产投机行为。资金过度集中在一个行业，也对经济整体均衡发展不利。严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理，有利...
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  • 国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知
    国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质...
    国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知国办函〔2019〕92号省、自治区、直辖市人民政府，国务院有关部门：住房城乡建设部《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》已经国务院同意，现转发给你们，请认真贯彻落实。国务院办公厅2019年9月15日（此件公开发布）关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见住房城乡建设部建筑工程质量事关人民群众生命财产安全，事关城市未来和传承，事关新型城镇化发...
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  • 统计局：8月商品住宅销售价格变动情况总体稳定
    统计局：8月商品住宅销售价格变动情况总体...
    国家统计局今日发布的2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，8月有55城新建商品住宅价格环比上涨。其中，新房价格环比涨幅居首的城市是南宁，环比上涨2.3%；北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏指出，7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份，房地产市场总体延...
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  • 坚定推动楼市向“房住不炒”理性回归
    坚定推动楼市向“房住不炒”理性回归
    国家统计局数据显示，2019年8月70城房价涨幅整体回落，新房价格环比上涨的城市数量进一步缩减至55个，二手房价格已连续三个月有20个城市环比下跌。我国房价上涨刚性预期的自我实现循环正在被打破，期望中的楼市&金九银十&大概率不会到来。当前，我国房地产市场正坚定不移地向&房住不炒&轨道回归。从供给面看，2019年1至8月，全国房地产开发投资同比增长10.5%，增速比1至7月回落0.1个百分点；房地产开发企业...
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  • 美联储再降息，多国央行今天将表态，中国会跟进吗？
    美联储再降息，多国央行今天将表态，中国会...
    丁建刚点评：美联储在结束为期两天的政策会议后，于9月18日（北京时间9月19日凌晨），宣布联邦目标基金利率区间下调25个基点。 这次降息，据上次降息还不到两个月的时间。 由此可以认定：美联储已经进入了降息通道。 虽然美国经济表现并不差，但全球经济放缓，经贸政策不确定性以及低通胀，美联储做出了提前预警。9月19日，日本、瑞士、挪威、英国等多国央行也会公布利率决议，非常值得关注。 更令人关注的当然是中国是否会跟随降息？ ...
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  • 海尔智家刘吉樟：90后成为消费主体，智能家居是必然趋势
    海尔智家刘吉樟：90后成为消费主体，智能...
    作为互联网原住民的年轻消费者，他们在适应和推动智能家居落地方面天生具有很强的主动性和积极性。8月22日，2019（第二届）乐居财经年度论坛在北京举行，主题为&新周期•新赛道&，旨在探讨自2018年地产&新周期&以来，行业如何选择&新赛道&。家居作为地产行业的下游行业和地产行业的发展周期紧密相关，此次论坛也吸引了不少家居行业高管和一线创业者，其中，海尔智家中国区大客户总经理...
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  • 房贷利率挂钩LPR银行多了自主调整空间
    房贷利率挂钩LPR银行多了自主调整空间
    新贷款市场报价利率（LPR）出炉5天后，参考LPR定价的个人房贷利率也迎来调整。8月25日晚，央行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。&加点形成&意味着央行给了银行自主调整的空间，不过央行同时限定，加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变，且首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款...
    14495阅读
  • 万科总裁谈房企融资政策变化：持续控制好负债率
    万科总裁谈房企融资政策变化：持续控制好负...
    &融资收紧对整个行业肯定会有一些影响，资信比较好、比较稳健经营的企业适应难度没那么大，对其他企业来说可能会有一些挑战。&万科总裁、首席执行官祝九胜21日在2019年中期业绩推介会上谈及房企融资政策收紧话题时如此表示。&市场有五个组成部分，客户市场、土地市场、房产市场、资本市场、货币市场，货币市场的变化会传导到最终端的客户市场。&祝九胜称，近期货币市场政策的变化也在密切关注，敬畏市场，顺势而为，应时而变。在...
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