• 赠与未必比正常交易省税费 房屋假赠与逃税将被重罚
    赠与未必比正常交易省税费 房屋假赠与逃税...
    近日财政部、税务总局联合宣布，产权人将房屋无偿赠与其赡养人后无需缴纳个税。这是否会催生假赠与避税的阴阳合同？记者昨日多方采访获悉，对市民来说，继承、赠与与买卖等方式的税费负担实际上各不相同，是否符合&满5年惟一住房&标准成为影响税款的关键因素，阴阳合同钻空子可能得不偿失，更会面临税务部门的严厉处罚。 1严格审核无血缘赠与根据新规，涉及房产的三类情形当事双方不征收个人所得税，这包括了房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶...
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  • 大理石形成锈斑了，如何处理才是良方？
    大理石形成锈斑了，如何处理才是良方？
    大理石锈斑的处理方法主要是采用除锈剂来进行处理。在进行除锈处理时，应注意以下几点：（一）尽量避免采用草酸直接清洗石材锈斑，因为草酸只是简单地把锈斑（Fe2+）氧化还原，被氧化还原的铁离子仍具不稳定性，很容易与空气中的水和氧再次发生氧化反应重新生成铁锈，并且会随着草酸水溶液的流动而进一步扩大锈斑的面积。这就是为什么采用草酸除锈时锈斑会越除越多、越除越大的缘故。（二）选用除锈剂时，一定要选用质量好的产品。因为好的除锈剂除了酸的成份以外，另外...
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  • 强化地板厚度是重要指标吗
    强化地板厚度是重要指标吗
    大家都知道强化地板选购有个重要指标就是其耐磨转数。但是也有人说强化地板厚度也是其十分重要的指标。那么强化地板厚度多少对于强化地板有什么影响？在选购强化地板的时候需要把其厚度作为重要指标来选吗？现在市场上的强化地板厚度其实很多，一般有7mm，8mm，10mm，12mm，15mm等，其中比较常见的是12mm的。那么消费者的选择也是各有不同的，有的消费者认为地板越厚越硬，质量就越好，但是也有消费者认为越厚越硬的强化地板脚感不好，而且硬度大的木...
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  • 买房那些事儿，不看要吃亏！
    买房那些事儿，不看要吃亏！
    购房无小事，摊上就是大事！今天我们一起聊聊买房那些事儿~助您长经验，防陷阱！ 小心三大购房陷阱 第一大陷阱：&只准结婚，不准离婚&。落不落订，主动权在购房者手中，落了订，你就不能不交购房款。应对绝招是，一定要看到现楼或商品房预售许可证。按照现行规定，发展商必须先把房子做到一定程度，再和银行签好协议，他的售房资金受到政府的控制，这样他才能领到商品房预售许可证。这就基本保证了你买的房子不会&烂尾&...
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  • 二手房怎么估价？
    二手房怎么估价？
    在二手房的买卖过程中，常常会遇到房屋估价的问题。估太高不易于出售，后期降价也很麻烦；估价太低又会影响个人收益。那怎样才可以让自己的房屋出售效益最大呢？小编为大家整理了一些二手房怎么估价的要点。帮助大家合理估价。 一、二手房估价要素1、房龄房屋的房龄是房屋评估的一个重要标准，房屋的新旧直接影响到房屋的价格。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，年折旧一般为－2%，砖混结构房屋折旧期限为50年。2、户型严重的户型设计问题也是二手...
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  • 卖房怎么定价？两大策略一定能帮到你！
    卖房怎么定价？两大策略一定能帮到你！
    房屋定价在整个房产交易过程中起到的作用有多大，这点相信很多人都清楚，定价的合理与否会直接影响到房子的售卖，所以掌握一些定价的策略是很有必要的。接下来，为大家介绍两个房屋定价的策略，它们分别是差异定价和竞争定价。 一、差异定价不同房源之间具有一定的差异性，从而形成了不同的市场价格，所以在定价的时候就可以看看自家房源与其它房源之间的差异，比较后再定出合理的价格。一般来说，差异定价需要从两个方面进行讨论：1、 不同地块楼盘之间的差异不同地...
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  • 怎么样看房？这些技巧你一定要提前掌握
    怎么样看房？这些技巧你一定要提前掌握
    相信大部分的购房者在网上或者广告宣传上看到某一个楼盘自己觉得比较合适的话，下一步就会计划去售楼部了解更加详细的情况。但是大家要注意，去售楼部看房也是一样技术活，大家在去看房之前一定要先掌握这些技巧。一、听完销售讲解后主动提5问1、房屋公摊面积现在有部分城市的房地产商基本是按照建筑面积来销售。建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。所以面对销售顾问时，大家一定要明确好房屋的公摊面积。2、具体价格大家可能常常在大牌广告上看到&多...
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  • 怎样做好房子的售前准备？
    怎样做好房子的售前准备？
    大家都知道，现代都市人生活繁忙、工作压力大，大多数买家都不愿承担房屋的改进和修理工作(个别投资或装修行业人员例外)。因此，当您准备出售房屋时，一定要先将您的房屋当做一个产品来经营，一个商品来包装。尽可能地让它成为 &100%的合格产品& 和华丽实用并广为人知的 &商品&。那么，如何才能做到把房屋当做&产品来经营，商品来包装& 呢？ 1. 准确了解 &产品&a...
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  • 室内装修知识大全，拒绝做装修小白！
    室内装修知识大全，拒绝做装修小白！
    鞋子合适不合适只有脚知道，虽然是句大俗话却是句大实话。装修是面子工程吗？一打眼是。但最根本的是舒适度工程。 什么带来了舒适度，不是电视墙，不是雕花的玄关，也不是罗马柱和花壁纸，是住在里面一切都那么自然，格局合理、动线舒畅、光源布局舒服。通俗的说就是哪儿哪儿都得劲儿。我们说美观是皮，舒适才是骨。在国内花钱找真正室内设计师的还是少数，大部分都是装修公司免费配的，说实在的很多设计师自己都没有住房，很多也是租房住，这里并不是贬义，是他们没有...
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  • 干货！要在义乌购买回迁房？这些风险请注意！
    干货！要在义乌购买回迁房？这些风险请注意...
    随着我市老城区城市有机更新的不断推进，我市回迁安置房数量不断增多。与新建商品房相比，回迁房往往存在无可比拟的地理优势和价格优势，故备受购房者的关注。 同时，很多购房者也会产生疑惑，什么是回迁房，回迁房能买吗，购买回迁房需要注意什么？下面，笔者就上述问题作一梳理，以提醒购房者在购买回迁房时对其中的各种风险应注意防范。 A 什么是回迁房？回迁房是指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，目前尚未取得但将来一...
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