近期，小商品城发布《浙江中国小商品城集团股份有限公司关于对外投资设立参股子公司暨签订合作开发协议的公告》，表明稠城街道车站01/02/03地块将确定以合作形式开发。以下为部分正文内容：
重要内容提示
投资标的名称：义乌国深商博置业有限公司（暂名，以工商登记机关核准为准，以下简称“合资公司”）
投资金额：预计投资金额约为2,000万元人民币
为共同合作开发义乌稠城街道车站01/02/03地块项目，浙江中国小商品城集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司（以下简称“商城房产”）及商城房产全资子公司义乌拱辰商博置业有限公司（以下简称“项目公司”）拟与北京金源鸿大房地产有限公司（以下简称“金源鸿大”）共同签署《义乌稠城街道车站01、02、03地块合作开发协议》（以下简称“开发协议”）。
约定由商城房产与金源鸿大或其指定方共同出资成立合资公司，注册资本约人民币4,080万元，商城房产以其持有的100%项目公司股权评估作价出资，金源鸿大或其指定方以货币资金出资，商城房产持股比例为49%，金源鸿大或其指定方持股比例为51%。
根据开发协议的约定，商城房产应于2020年1月10日前支付完土地出让金307,580万元及土地出让相关的契税及印花税，项目公司完成股权变更当日，金源鸿大及其指定方应根据前述总金额按其间接持股比例向项目公司支付款项，项目公司自收到该款项后当天归还甲方或其关联方。
稠城街道车站01/02/03地块，作为在2019年义乌土地报告的地块总价、地块楼面价、地块面积TOP榜中均有上榜的焦点地块，9月拿地后，终于又在2019年年底有了最新进展。
近年来，义乌有机更新持续推进，大面积区块不断完成出让，也让义乌的商品房开发，越来越多地出现了合作开发的形式，此次大体量的车站地块，也不例外。
车站成交地块面积为100516.69平方米（150.775亩），其中含公园绿地12491.46平方米，道路用地8321.25平方米。
地块为车站区块有机更新拆迁地块，地理位置十分优越，周边有富国超市、稠州医院、义乌之心等商业生活配套外，项目一路之隔便是市公安局、稠城三校等教育配套，还有市博物馆、孝子祠公园、1970文创园等其他配套。
周边小区除了有大都置业、和安公寓等住宅外，还聚集了不少待建或在建高层如华丰府和文华府，向阳府与卿悦府，未来该片区域将会形成不错的居住氛围。
地块详细信息
稠城街道车站01、02、03地块
四至范围：东至康园路，西至车站路
地块公告号：义土挂〔2019〕64号
用地性质：商服、住宅用地
出让面积：100516.69（平方米）
容积率：2.0-2.3
出让年限：商服40年 住宅70年
起始价：30.45（亿元）
起始楼面价：13174.54（元/平方米）
成交价：30.758（亿元）
该宗地块的开发，除了能激发老车站地块的发展潜力之外，还有着更深层次的现实意义。它将串联起市中心和老油库两大版块，沿国贸大道形成一条从绣川府、岭头新村、文华府、卿悦府，再到车站、老油库版块的城市横向发展脉络，还与老城区市场向阳区块的建设相互配合，一同构建起义乌全新的城市名片。
地块规划条件
1、地块住宅形式为全高层，沿车站路建筑面宽不超过42米，住宅最小套数建筑面积不少于70平，住宅套型面积小于90平的套数不应超过总套数的30%，住宅层高不超过3.2米。
2、商业裙房沿车站路、化工路布置，商业计容建筑面积不得在1万-1.3万平方米之间。裙房建筑外墙采用石材、金属板材等高档装饰材料。
3、地块配建一座15班的幼儿园，用地面积不少于7200平方米。