8月28日，廿三里老街有机更新一期地块2成功出让！义乌联利房产以9.872亿元的总价，成功摘牌。
地块历23轮竞拍，溢价率12.5%，楼面地价6702.4元/平方米！
该地块位于义乌市廿三里街道，武溪街西侧，永泰路北侧。属于城镇住宅用地（普通商品房），容积率为2.9-3.0，出让面积49096.83平方米（73.645亩），起始价为87720万元。
地块距街道办事处仅500米，距义乌绕城高速入口（廿三里站）也仅1.2公里。
近年来周边住宅小区渐多，毗邻的有金桥人家、东方之星国际公馆等，居住氛围日益浓厚。
周边各类生活配套齐全，有廿三里第一小学、廿三里初级中学、拨浪鼓广场等。
7月26日，红星地产曾以13.5725亿元的总价，拿下义乌市廿三里街道老街有机更新一期地块！溢价率32.1%，楼面地价约5430.33元/平方米！
按规划指标要求，地块用地性质为居住、商业用地，住宅性质为全高层，标准层层高不应超过3.2米。
沿地块西侧水系公园、南侧永泰路应设置商业裙房，商业裙房计容建筑面积不超过8000平方米。
地块内高层住宅应有3个及以上不同的高度，且任意相同高估高层住宅幢数不应超过高层住宅总幢数的50%，若相邻高层住宅有高差，其高差不应小于6米。
该地块相关参数：
出让地块基本信息 ：
1.地块名称：义乌市廿三里街道老街有机更新一期地块2
2.出让面积：49096.83平方米
3.土地用途：商服、住宅用地
4.规划容积率：2.9-3.0
5.规划建筑密度：15%-20%
6.绿地率：≥35%
7.土地使用权出让年期：商服40年、住宅70年
8.建筑高度：≤80米
▲现场图片
▲区位图
9.地下室应建2层及以上，单层层高不超过5.5米；物业管理用房按地上总建筑面积的7‰进行配置，居家养老服务设施用房的套内建筑面积，按不少于住宅总建筑面积的2‰进行配置；地块内商业裙房计容建筑面积不得超过8000平方米
10.其它详细规划要求以规划意见（义规条件[2019]0341号）为准
▲规划条件