6月25日，义乌自然资源和规划局公布义预告字[2019]第2号公告，不同于义土挂字号的公告，此类国有建设用地使用权出让预公告的目的是在土地挂牌前，充分了解市场需求情况，科学合理安排供地规模和进度，面向社会征集竞买意向人。
第2号土地出让预公告为金融商务区二期城北路北侧地块，位于福田街道，东至春风大道，南至城北路，北到六都溪。
预公告中地块大致位置
总用地面积108645.95平方米（162.97亩），含公园绿地8561.81平方米，道路用地7619.11平方米。
拟挂牌出让，建议挂牌起始价为32.8亿元，不设保留价(底价)，竞买保证金为26.24亿元，増价幅度为1000万元的整倍数，出让年限商服40年，住宅70年。
起始楼面价11839.14元/平方米，对比滨江壹品地块当时成交楼面价为15046.76元/平方米，着实便宜了不少，出让面积是其二倍。地块形状规整，是开发规模品质大盘的理想选择。
根据规划，土地用途为商服、住宅用地以及公园与绿地。容积率2.2-2.55，建筑密度15%-20%，建筑限高80米，绿地率38%。地下室应建2层及以上，单层层高不得超过5.5米。
商业裙房计容面积不得超过8000平方米，地块内规划30米道路西侧住宅建筑，根据城市天际线的要求，利用高度不少于20米无实际使用功能的屋顶造型，使整体住宅高度不少于100米，住宅最小套型建筑面积不得少于70平方米。
地块红线内包含公园绿地8561.81平方米，道路用地7619.11平方米 ，应按公园绿地标准和城市道路标准建设，项目完工后对外开放，移交给市政府。
在本公告规定时间内向自然资源和规划局提出申请，并缴纳预约申请保证金3.28亿元，该地块正式出让时无需再交纳竞买保证金。
竞买意向登记时间自2019年6月25日9:00至2019年7月5日16:00时。
地块周边生活配套完善，浙医四院、义乌复旦实验学校、世贸中心新光汇、金融商务区、国际商贸城等分布周边。
毗邻金义东轨道交通浙大附属医院站，城市多条主干道如城北路、春风大道、商城大道等可方便通达义乌各处。
福田湿地公园和江滨绿廊等城市绿地则是名副其实的后花园，为地块增色不少。
此外，地块西南方向一江之隔，正在新建博物馆、美术馆等，将成为义乌城市又一重要的城市会厅。
金融商务区总面积1.67平方公里，分两期建设。一期工程在福田路、商城大道、商博路、城北路所围的区块内。规划面积0.75平方公里，规划建设48幢超高层的各类高层商务大楼。
目前已有世贸中心，爱世港，总部项目上海东银广场、金田阳光、义乌农村合作银行、稠州证券、中青保险等项目入驻，配套建设有三鼎万豪、开元、曙光国际等五星级标准酒店。
福田银座
金融商务区一期其他项目招商工作也在有条不紊进行中。
如福田银座已汇聚交通银行、泰隆银行、人寿财险三大金融机构，两栋大楼已入驻企业八十余家，办公人员数达上千人，产业及人才集聚效应凸显。
滨江壹品
作为商务区住宅项目，去年义乌销冠的滨江壹品在今年销售依旧强劲，自滨江壹品天幕首开以来，不到半个月的时间，创下2亿的销售佳绩。
加上金融商务区新一轮规划建设的开始，整个金融商务区各功能区也将日趋完善，在小编看来未来投资价值不可估量。
来源：义乌房子网